Договоры купли-продажи недвижимости заключаются в соответствии с гражданским законодательством РФ. Суд может обязать должника платить алименты с доходов от заключения таких договоров.
В итоге многие родители не могут законно развестись или сделать что-либо для улучшения собственных жилищных условий.
Для продажи или размена квартиры им приходится уменьшать ее цену. Благодаря этому можно повысить риск расторжения сделки.
Ребенок не должен страдать от развода родителей. Оплата алиментов на заботу о детях обязательна.
Именно подобных соображений придерживаются суды, подтверждая обязательность выплаты алиментов с доходов от продажи недвижимости. Относится это и к разовым сделкам.
Нужно ли платить алименты с продажи недвижимости — позиция высшей судебной инстанции.
В 2012 году Конституционным Судом РФ была рассмотрена жалоба гражданина Гниломедова, оспаривающего законность списка с видами заработка и доходов, с которых выплачиваются алименты.
Им было высказано недовольство тем фактом, что с него взыскивались алименты в размере нескольких десятков процентов доходов от продаж имущества. По словам заявителя, взыскание алиментов является незаконным, потому что прибыль получается от разовых сделок.
17 января 2012 года Определением Конституционного суда РФ № 122-О-О было установлено, что продажа недвижимости представляет собой разовую сделку, не относится к экономической деятельности плательщика и не приносит прироста имущества.
Подобная ситуация о выплатах алиментов со сделки с имуществом привлекла внимание миллионов граждан, которые обязаны платить алименты в судебном порядке.
Способы уклонения от уплаты алиментов при продаже недвижимости.
Для решения собственных жилищных проблем многие родители сегодня вынуждены делать все для обхода индивидуального налога. Однако из-за подобных хитростей рискуют не только продавцы, но и покупатели имущества.
Из-за того, что приходится уплачивать алименты, договорная стоимость недвижимости снижается. Многие граждане прибегают к занижению в документации стоимости объектов.
Это приводит к увеличению числа судебных исков, по требованиям которых подобные сделки признаются недействительными.
Но тенденция не меняется. По-прежнему занижаются суммы заключаемых сделок, используются дарственные договоры, создаются долговые обязательства. Около десяти процентов договоров остаются в тени. В результате сумма налоговых выплат значительно уменьшается.
Проще всего заключить сделку о продаже квартиры в виде договора дарения. Официально в подобных случаях доходов не будет, и алименты платить не надо.
Но такая сделка по закону является притворной и может быть признана недействительной. Так что трудно сказать, удастся ли получить желаемое с помощью такого способа.
Проблема взыскания алиментов с разовых сделок с недвижимым имуществом.
Взимание выплат с разовой сделки является одной из важнейших проблем. Определение дохода можно найти только в Налоговом кодексе РФ. Но подобную норму невозможно использовать, чтобы взыскивать алименты.
Конечно, можно было бы признать доходом разницу между прибылью и расходами на приобретение квартир, но Конституционным судом РФ не уточнены детали этого вопроса.
Для начала следует определиться, что будет считаться выручкой от продаж квартир. Также должно быть решено, в каких ситуациях доходы не возникают.
Например, переезды родителей в другие квартиры. Согласно документам, они приобретают новую квартиру в обмен на старую.
Поможет вам в этом семейный адвокат, который составит грамотные возражения относительно заявленных исковых требований о взыскании алиментов, ссылаясь на необходимые нормы закона, и представит ваши интересы в суде.
Если вам необходима помощь семейного адвоката, звоните нам по телефонам: +7 (499) 964-50-22, +7(901) 5555-022.
